Hypotheekwinkels.nl

De annuïteitenhypotheek
is een hypotheek waarbij elke termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling elke keer gelijk is. Aan het einde van de looptijd is de hele hypotheeklening afbetaald. De netto lasten stijgen geleidelijk. Dit komt omdat u in het begin veel rente maar weinig aflossing betaald. Een Annuïteitenhypotheek geeft geen garantie tegen renteverhogingen.

Voordelen annuïteitenhypotheek:
* Het brutomaandbedrag staat gedurende de rentevastperiode vast. * Aan het eind van de looptijd is de schuld volledig afgelost (zekerheid).
* Lage netto aanvangslasten in vergelijking met de lineaire hypotheek: in het begin wordt weinig afgelost.

Nadelen annuïteitenhypotheek:
* Vanwege de verminderende fiscale aftrek stijgt de nettolast in de loop der jaren.
* In de beginfase wordt nauwelijks afgelost.
* Vanwege de aflossingen wordt overwaarde in de woning gecreerd. Hierdoor wordt de fiscale aftrek bij een eventuele verhuizing beperkt.