Hypotheekwinkels.nl

Beleggingshypotheken zijn er in twee vormen. Dit zijn de standaard beleggingshypotheek en de beleggingsverzekeringshypotheek. De schuld betaald u pas aan het einde van de looptijd.

Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek wordt er gedurende de looptijd belegd in beleggingsfondsen. Deze belegging wordt gebruikt voor de aflossing van de hypotheek aan het einde van de looptijd. De uitkering is afhankelijk van het beleggingsresultaat, en kan hoger of lager zijn dan de hypotheek.

Er zijn twee vormen beleggingshypotheken:
Lening met beleggingen in een kapitaalverzekering
Dit is een levenshypotheek, waarnaast een kapitaalverzekering loopt. Hierbij wordt gespaard voor een aflossing aan het eind van de looptijd van de lening. Het spaarvermogen wordt belegd in effecten. Bij deze geldlening wordt er gedurende de looptijd niks afgelost, maar gespaard om na 30 jaar in een keer de volledige lening af te lossen. Wanneer de verzekering eindigd kunt u het vermogen bemachtigen.

Lening met verpand effectenpot / Belegrekening

Deze lening is eveneens een aflosvrije lening, met daaraan verpand een effectenpot. Dit kan een belegrekening zijn waarbij bij het aangaan van de lening een storting op wordt gedaan. In een akte wordt verpand getekend, hierdoor kan u niet bij het belegde vermogen komen.

Voordelen beleggingsrekeninghypotheek:
* Veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat.
* Veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt.
* Door te kiezen voor banksparen (BEW) kan belastingvoordeel verkregen worden.
* De rente-aftrek is gedurende de hele looptijd maximaal waarmee deze hypotheekvorm fiscaal aantrekkelijk is.
* Vaak zijn er veel minder kosten en beperkingen dan bij vormen met verzekeringen.

Nadelen beleggingsrekeninghypotheek:
* Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal.
* Meestal wordt een opslag berekent op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%.
* Enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken. * Niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheekvorm aan.