Hypotheekwinkels.nl

Effectenhypotheek Een effectenhypotheek is een hypothecaire lening die gecombineerd wordt met een effectenportefeuille. Gedurende de looptijd lost u niets af, waardoor een maximale fiscale renteaftrek bestaat. Naast een hypotheekrente wordt er eenmalig een inleg gedaan in een effectenportefeuille. In vergelijking met een beleggingshypotheek betekend dit dat niet de verzekeraar, maar u belegt. Aan het einde van de looptijd wordt de hypothecaire lening afgelost met de verkoopopbrengst van de effectenportefeuille. Voordelen effecthypotheek: * Veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat. * Veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt. * Het is meestal mogelijk om tussentijds extra bedragen te storten of - indien het rendement hoger is dan verwacht - bedragen tussentijds op te nemen. * Fiscaal aantrekkelijk, rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal. * Niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen. Nadelen effecthypotheek: * Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal. Het beleggingsrisico wordt nog verhoogd doordat het bedrag dat benodigd is voor de vermogensopbouw geleend wordt. * Extra rentelasten. Over het extra te lenen bedrag dient uiteraard ook rente betaald te worden. Deze rente wordt gezien als consumptieve rente en is niet aftrekbaar. * Enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken. * Niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheekvorm aan.