Hypotheekwinkels.nl

Een spaarhypotheek is een hypotheek die bestaat uit een combinatie van een geldlening en een gemengde levensverzekering. Een bijkomend voordeel is uitkering van kapitaal bij tussentijdse beeindiging.

Spaarhypotheek
Deze hypotheek wordt ook wel een verbeterde levenhypotheek genoemd. Deze geldlening wordt verstrekt onder voorwaarde dat de bank een recht van hypotheek op het betreffende onderpand krijgt. De verzekering is gemengd, wat betekend dat er dekking is bij leven en overlijden. Er wordt uitgekeerd wanneer de verzekerde overlijdt tijdens de looptijd van de lening, of wanneer de verzekerde nog in leven is op de einddatum van de lening.

Voordelen spaarhypotheek:
* Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor wordt optimaal van de renteaftrekmogelijkheden geprofiteerd.
* renteschommelingen worden gedempt door de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente.
* In veel gevallen bouwt u een belastingvrij vermogen op. U maakt een hoog gegarandeerd rendement bij een hoge hypotheekrente.
* U loopt niet het risico dat u het eindkapitaal niet haalt.

Nadelen spaarhypotheek:
* Een spaarhypotheek is erg inflexibel. Net als bij iedere levenhypotheek moet u zich aan de voorwaarden van de fiscus houden, wilt u van fiscale voordelen profiteren. Oversluiten naar een lagere dagrente of andere hypotheekvorm is daardoor zeer onvoordelig.
* Meestal wordt een opslag berekent op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%.
* veelal wordt er verplicht een overlijdensrisico- verzekering geëist. Met name voor alleenstaanden of ouderen is dit ongewenst.
* Bij een lage hypotheekrente maakt u een laag rendement vanwege de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente.
* U bent gebonden aan een en dezelfde instantie voor wat betreft lenen, sparen en verzekeren. Niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheekvorm aan.